Quando si affronta una ristrutturazione complessa, uno degli aspetti più delicati riguarda la gestione dello spazio. Questo vale in modo particolare negli appartamenti costruiti diversi decenni fa, nelle abitazioni con una distribuzione interna ormai superata oppure negli immobili di metratura contenuta, dove ogni scelta progettuale può incidere in modo concreto sul comfort abitativo. Recuperare centimetri preziosi non significa semplicemente cercare di “far stare più cose” in casa, ma ripensare l’organizzazione degli ambienti in maniera tecnica, funzionale e coerente con le esigenze di chi li vive ogni giorno.

Nelle case datate capita spesso di imbattersi in corridoi troppo lunghi, disimpegni poco utili, pareti irregolari, nicchie lasciate inutilizzate, rientranze difficili da arredare e volumi tecnici che spezzano la continuità degli spazi. In molti casi, inoltre, la presenza di impianti obsoleti, murature stratificate nel tempo e vincoli strutturali rende l’intervento più complesso e richiede una progettazione attenta, capace di coniugare esigenze estetiche, funzionali e costruttive. Proprio per questo, nelle ristrutturazioni complesse, il recupero dello spazio deve essere affrontato con una visione d’insieme, evitando soluzioni improvvisate e privilegiando invece un approccio professionale e integrato.

Distribuzione interna degli spazi

Uno dei primi aspetti da valutare riguarda la distribuzione interna dell’immobile. Molte abitazioni presentano una pianta pensata per modelli abitativi ormai superati, con una netta separazione tra gli ambienti e una presenza eccessiva di superfici di passaggio che sottraggono spazio utile senza offrire reali vantaggi. Intervenire su questi elementi può fare una grande differenza. Ridurre un corridoio sovradimensionato, ripensare l’accesso alle stanze, accorpare alcune zone filtro alla zona giorno o ridistribuire i tramezzi interni permette di recuperare centimetri che, una volta restituiti agli ambienti principali, diventano immediatamente percepibili nella vita quotidiana.

In questo senso, il recupero dello spazio non è soltanto una questione numerica o metrica. È soprattutto una questione di qualità progettuale. Un ambiente ben proporzionato, più libero da ostacoli visivi e più fluido nei collegamenti interni, appare più ampio, più luminoso e più funzionale anche quando la metratura complessiva resta invariata. È proprio qui che entra in gioco la competenza di un’impresa edile qualificata, capace di leggere i limiti dell’immobile e trasformarli in opportunità attraverso interventi mirati e soluzioni tecniche evolute.

In molte ristrutturazioni, ad esempio, una delle criticità principali è rappresentata dallo spreco di spazio generato da elementi costruttivi apparentemente secondari. Le porte tradizionali, con stipiti, coprifili e aperture a battente, possono incidere in modo significativo sulla percezione complessiva degli ambienti e sulla libertà di arredo. La scelta di sistemi più integrati, dal punto di vista sia estetico sia funzionale, consente di alleggerire le superfici e di ottenere una maggiore continuità visiva tra le pareti. In immobili piccoli o articolati, eliminare le interruzioni superflue contribuisce a restituire ordine e pulizia architettonica, valorizzando l’insieme e rendendo gli spazi più armonici.

Gestione degli ambienti di servizio

Allo stesso modo, la gestione degli ambienti di servizio gioca un ruolo centrale. Ripostigli, lavanderie, dispense, vani tecnici e piccoli locali accessori sono indispensabili per la funzionalità della casa, ma se progettati male rischiano di frammentare ulteriormente lo spazio e di appesantire l’impatto visivo degli interni. Una ristrutturazione ben studiata deve invece trovare il giusto equilibrio tra necessità pratiche e qualità estetica, integrando questi elementi nel progetto complessivo e riducendo al minimo il loro ingombro percettivo. Nelle abitazioni moderne, la continuità delle superfici e la razionalizzazione dei passaggi diventano infatti strumenti fondamentali per migliorare il comfort e la leggibilità degli spazi.

Attenzione agli spessori tecnici

Un altro fronte decisivo riguarda l’utilizzo delle murature e degli spessori tecnici. Nelle ristrutturazioni complesse, soprattutto quando si interviene su edifici esistenti, è spesso possibile recuperare spazio attraverso una progettazione più intelligente dei volumi interni. Nicchie, spallette, controsoffitti, contropareti e rientranze possono essere trasformati in occasioni per integrare contenitori, vani tecnici, armadiature o superfici attrezzate, evitando di ricorrere a mobili standard che spesso risultano troppo profondi, sproporzionati o invasivi. L’arredo su misura, quando è studiato in dialogo con la struttura dell’immobile, permette di sfruttare ogni centimetro in modo preciso e ordinato, migliorando sia la capacità contenitiva sia la pulizia formale degli ambienti.

Questo approccio è particolarmente utile in camere da letto, ingressi, corridoi e zone giorno di piccole dimensioni, dove anche pochi centimetri recuperati possono incidere notevolmente sulla libertà di movimento e sulla percezione generale dello spazio. Un armadio a tutta altezza inserito in una nicchia, una libreria incassata, un mobile tecnico integrato in una controparete o una parete attrezzata progettata su misura consentono di liberare superfici calpestabili e di evitare la sensazione di sovraccarico tipica di molte abitazioni ristrutturate senza una regia progettuale adeguata.

Scelta di materiali salvaspazio

Anche la scelta dei materiali e delle tecnologie costruttive incide in maniera importante sul risultato finale. Soluzioni leggere e a secco, rivestimenti sottili, sistemi di isolamento performanti ma poco invasivi e finiture studiate per non appesantire gli spessori rappresentano oggi un vantaggio concreto in molte ristrutturazioni. Ridurre gli spessori superflui senza compromettere la solidità delle opere, l’isolamento termoacustico o la durabilità dell’intervento richiede competenza esecutiva, conoscenza dei materiali e capacità di coordinamento tra impresa, progettisti e maestranze specializzate.

Recuperare spazio con gli impianti giusti

Nelle ristrutturazioni più complesse, inoltre, il recupero dei centimetri preziosi non può essere separato da una corretta valutazione impiantistica. Spesso gli impianti esistenti condizionano pesantemente la distribuzione interna, imponendo soluzioni poco efficienti o ingombranti. Ripensare la posizione degli scarichi, ottimizzare i tracciati, integrare canalizzazioni e predisposizioni in modo ordinato consente di recuperare spazio e, al tempo stesso, di migliorare le prestazioni complessive dell’abitazione. Una casa ristrutturata bene non deve soltanto apparire più ampia: deve funzionare meglio, essere più comoda da vivere e più efficiente dal punto di vista tecnico.

Una questione di qualità della vita

È proprio questa la differenza tra un semplice rifacimento estetico e una vera riqualificazione edilizia. Recuperare centimetri preziosi significa intervenire sulla qualità dell’abitare. Significa rendere una casa più logica, più scorrevole, più adatta alle esigenze contemporanee. Significa trasformare spazi disordinati o penalizzati da una vecchia distribuzione in ambienti equilibrati, luminosi e pienamente sfruttabili. In questo processo, il ruolo dell’impresa edile è determinante, perché serve un interlocutore capace non solo di eseguire i lavori, ma anche di individuare soluzioni concrete, coordinare le lavorazioni e affrontare con metodo tutte le criticità del cantiere.

Per questo, quando si affrontano ristrutturazioni complesse in Sardegna, è fondamentale affidarsi a un’impresa strutturata, in grado di operare con competenza su edifici esistenti, interventi di redistribuzione interna, opere murarie, impiantistica e finiture. La capacità di leggere correttamente gli spazi, ottimizzare ogni dettaglio e trasformare i vincoli in opportunità è ciò che consente di ottenere risultati realmente efficaci e duraturi.

Affidati a Global: disponibilità, efficienza e competenza in Sardegna

Global, ditta attiva in Sardegna nel settore della manutenzione edilizia e dotata di certificazioni UNI EN ISO 9001:2015, UNI EN ISO 14001:2015 e l’attestazione SOA, mette a disposizione la propria esperienza per la costruzione e ristrutturazione di edifici per enti pubblici, imprese e privati cittadini. Ogni parete ripensata, ogni passaggio alleggerito, ogni nicchia valorizzata e ogni volume integrato contribuisce a migliorare la vivibilità dell’abitazione. È da questa attenzione al dettaglio, unita a una visione tecnica e progettuale solida, che nascono spazi più funzionali, più belli e più coerenti con il modo di abitare contemporaneo. Una ristrutturazione ben eseguita non si limita a rinnovare la casa: la rende più intelligente, più efficiente e più adatta alla vita di ogni giorno.

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Con l’arrivo della primavera molte abitazioni mostrano i segni lasciati dall’inverno. Le piogge intense, il vento, gli sbalzi termici e l’umidità tipica della Sardegna possono aver messo sotto stress tetti, facciate e strutture esterne. È proprio in questo periodo che diventa fondamentale effettuare una manutenzione primaverile della casa, un insieme di controlli edilizi utili a individuare piccoli problemi prima che si trasformino in interventi più complessi e costosi.

Per proprietari di abitazioni, amministratori condominiali e chi possiede seconde case, eseguire verifiche dopo la stagione fredda significa preservare il valore dell’immobile e garantire la sicurezza degli ambienti. Un’impresa edile qualificata può supportare questa fase con sopralluoghi tecnici e interventi mirati, valutando lo stato generale dell’edificio e programmando eventuali lavori di manutenzione.

Tra gli elementi da controllare con maggiore attenzione dopo l’inverno ci sono senza dubbio tetti e coperture, spesso sottoposti a sollecitazioni continue durante i mesi più piovosi. Tegole spostate, elementi di copertura danneggiati o infiltrazioni d’acqua possono non essere immediatamente visibili dall’interno dell’abitazione, ma con il tempo rischiano di provocare danni alle strutture portanti o agli strati di isolamento. Una verifica accurata della copertura permette di individuare eventuali criticità e intervenire rapidamente con riparazioni o manutenzioni localizzate.

Un altro punto fondamentale riguarda il controllo di grondaie e pluviali, che durante l’inverno possono accumulare foglie, detriti e sedimenti trasportati dal vento e dalla pioggia. Quando i sistemi di raccolta dell’acqua piovana non funzionano correttamente, l’acqua può traboccare e scorrere lungo le facciate, favorendo infiltrazioni e deterioramento degli intonaci. La pulizia e la verifica di questi elementi garantiscono il corretto deflusso dell’acqua e contribuiscono a preservare la struttura dell’edificio.

Durante la manutenzione primaverile è importante osservare anche lo stato delle facciate e degli intonaci esterni. Gli sbalzi termici tra giorno e notte, tipici dei mesi invernali, possono provocare microfessurazioni negli intonaci o piccole crepe superficiali. In molti casi si tratta di fenomeni non strutturali, ma che nel tempo possono favorire infiltrazioni d’acqua e deterioramento delle superfici. Intervenire tempestivamente con operazioni di ripristino permette di evitare interventi più invasivi e mantenere in buone condizioni l’involucro dell’edificio.

La primavera è anche il momento ideale per verificare la presenza di infiltrazioni e umidità all’interno dell’abitazione. Macchie sui soffitti, aloni sulle pareti o odori persistenti di umido possono essere segnali di problemi legati alla copertura, alle facciate o agli impianti di smaltimento delle acque piovane. Un controllo tecnico consente di individuare con precisione l’origine del problema e pianificare le soluzioni più adatte, che possono includere interventi di impermeabilizzazione o di ripristino delle superfici danneggiate.

Particolare attenzione va dedicata anche alla manutenzione di terrazze e balconi, elementi esposti direttamente agli agenti atmosferici. Pavimentazioni deteriorate, fughe danneggiate o impermeabilizzazioni non più efficaci possono consentire all’acqua di penetrare negli strati sottostanti, provocando infiltrazioni nei locali inferiori. Un’ispezione delle superfici, dei giunti e dei sistemi di smaltimento dell’acqua è fondamentale per prevenire danni strutturali e garantire la sicurezza degli spazi esterni.

Programmare una manutenzione edilizia in primavera rappresenta quindi una scelta strategica. Intervenire dopo l’inverno permette di verificare lo stato dell’immobile e programmare eventuali lavori prima dell’arrivo della stagione estiva, quando molti interventi di ristrutturazione vengono pianificati.

Affidarsi a un’impresa edile qualificata consente di effettuare controlli accurati e ricevere indicazioni tecniche su come mantenere l’edificio in perfetta efficienza nel tempo. La manutenzione preventiva è infatti uno degli strumenti più efficaci per preservare la sicurezza degli immobili, migliorare il comfort abitativo e contenere i costi di intervento nel lungo periodo.

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Nel 2026 il panorama dei bonus edilizi è profondamente cambiato rispetto agli anni del Superbonus al 110%. Oggi imprese e committenti devono orientarsi in un quadro normativo più restrittivo, con aliquote rimodulate, maggiore selettività negli interventi agevolabili e forti limitazioni su cessione del credito e sconto in fattura.

Per chi sta programmando una ristrutturazione primaverile in Sardegna, è fondamentale comprendere quali agevolazioni siano realmente operative e come applicarle correttamente a condomini e abitazioni unifamiliari.

Detrazioni edilizie attive nel 2026

Nel 2026 risultano operativi principalmente:

Il bonus ristrutturazione, con detrazione ordinaria per interventi di manutenzione straordinaria, restauro, risanamento conservativo e ristrutturazione edilizia. La detrazione resta ripartita in dieci anni e si applica entro i limiti di spesa previsti per unità immobiliare.

L’ecobonus per interventi di efficientamento energetico, che continua a coprire opere come sostituzione infissi, installazione di caldaie ad alta efficienza, pompe di calore, schermature solari e coibentazioni, con aliquote differenziate a seconda della tipologia di intervento.

Il sismabonus, applicabile agli interventi di miglioramento o adeguamento sismico nelle zone classificate a rischio, con percentuali variabili in base al salto di classe ottenuto.

Rimangono inoltre attivi il bonus mobili collegato a interventi di ristrutturazione e, in ambiti specifici, incentivi legati alla riqualificazione energetica integrata con impianti da fonti rinnovabili.

Aliquote aggiornate e limiti di spesa

Le aliquote nel 2026 sono stabilizzate su percentuali inferiori rispetto al passato. Il bonus ristrutturazione mantiene l’aliquota ordinaria prevista a regime, con un tetto massimo di spesa per unità immobiliare.

L’ecobonus prevede percentuali differenziate in funzione dell’intervento: più elevate per opere che garantiscono un miglioramento energetico significativo e più contenute per interventi puntuali.

Il sismabonus continua a premiare il miglioramento di una o più classi di rischio sismico, con massimali di spesa distinti per unità immobiliare o per edificio condominiale.

Per condomini in Sardegna che intendono intervenire su parti comuni, i limiti di spesa vengono calcolati moltiplicando il massimale per il numero delle unità immobiliari coinvolte, con particolare attenzione alla corretta imputazione delle spese tra i proprietari.

Bonus ristrutturazione 2026: aliquote e limite di spesa

Nel 2026 la detrazione per interventi di recupero del patrimonio edilizio resta agganciata a due aliquote: 50% se l’intervento riguarda unità immobiliare adibita ad abitazione principale (con diritto di proprietà o reale di godimento in capo al contribuente), e 36% negli altri casi.

Il limite massimo di spesa agevolabile è pari a 96.000 euro per unità immobiliare. La detrazione è ripartita in 10 quote annuali.

In termini di “capienza fiscale massima”, significa che nel 2026 la detrazione massima teorica è pari a 48.000 euro (50% di 96.000) per abitazione principale, oppure 34.560 euro (36% di 96.000) negli altri casi.

Per i condomini, sulle parti comuni il ragionamento operativo è: il plafond “si moltiplica” perché il limite è per unità. Quindi, ad esempio, un condominio con 10 unità ha un tetto complessivo di 960.000 euro (10 × 96.000) sulle spese ammissibili, fermo restando che poi la detrazione va imputata ai singoli condomini in base alle tabelle millesimali/criteri deliberati e ai pagamenti tracciati. Il riferimento al limite per unità e alle condizioni 2025-2026 è nella disciplina AE.

Ecobonus 2026: aliquote e massimali (e come leggere i limiti)

Per l’ecobonus nel 2026 la logica delle aliquote segue lo stesso impianto: 36% a regime per le spese 2025-2026, elevata al 50% per gli interventi su abitazione principale (con i requisiti soggettivi previsti).

Sui limiti, è importante chiarire un punto tecnico: per l’ecobonus la normativa storicamente lavora spesso su massimali di detrazione (cioè “quanto al massimo puoi detrarre”), che poi si traducono in un corrispondente “massimale di spesa” che dipende dall’aliquota. ENEA chiarisce proprio che i limiti da 30.000/60.000/100.000 euro sono limiti di detrazione riferiti all’intervento.

In pratica, nel 2026 i massimali più ricorrenti sono questi (riassunti operativi, coerenti con le casistiche più comuni): per molti interventi “puntuali” si ragiona su 30.000 euro di detrazione massima; per molti interventi sull’involucro/serramenti/schermature e collettori solari su 60.000 euro; per alcune casistiche specifiche (es. micro-cogeneratori) su 100.000 euro.

Traducendo i massimali di detrazione in “spesa massima teorica” (utile per preventivi e PEF lavori), nel 2026 ottieni questi valori indicativi:

• Massimale detrazione 30.000 euro: spesa massima ≈ 60.000 euro con aliquota 50%; spesa massima ≈ 83.333 euro con aliquota 36%.

• Massimale detrazione 60.000 euro: spesa massima ≈ 120.000 euro con aliquota 50%; spesa massima ≈ 166.667 euro con aliquota 36%.

• Massimale detrazione 100.000 euro: spesa massima ≈ 200.000 euro con aliquota 50%; spesa massima ≈ 277.778 euro con aliquota 36%.

Questi calcoli sono una traduzione matematica dei limiti di detrazione (spesa = detrazione massima / aliquota) e vanno poi “ri-agganciati” alla tipologia di intervento specifica e ai requisiti tecnici/ENEA. Il quadro dei massimali 30/60/100 è richiamato nelle FAQ ENEA e in riepiloghi tecnici di settore.

Sismabonus 2026: aliquote e limite di spesa

Per il sismabonus, nel 2026 il punto fermo rimane il massimale di 96.000 euro per unità immobiliare (criterio che, nei condomini, si moltiplica per il numero di unità coinvolte). Questo tetto è il riferimento tecnico più stabile nella disciplina.

Quanto alle aliquote 2025-2026, diverse guide di settore (inclusa una guida ANCE) riportano un riallineamento delle percentuali su 50% per abitazione principale e 36% per altri immobili anche per l’ambito sismico ordinario, con il tetto di 96.000 euro per unità.

Operativamente, quindi, nel 2026 la “detrazione massima teorica” sul massimale di 96.000 euro diventa 48.000 euro (se 50%) oppure 34.560 euro (se 36%), sempre ripartita in quote annuali secondo la regola generale.

Differenze tra ristrutturazione, efficientamento energetico e interventi sismici

È essenziale distinguere correttamente le categorie di intervento, poiché ogni bonus ha presupposti tecnici e fiscali differenti.

La ristrutturazione edilizia riguarda opere che modificano o rinnovano parti strutturali e impiantistiche dell’immobile, comprese redistribuzioni interne, rifacimento impianti e interventi sulle parti comuni.

L’efficientamento energetico si concentra sulla riduzione dei consumi attraverso interventi sull’involucro edilizio o sugli impianti termici, con requisiti tecnici certificati e asseverazioni specifiche.

Gli interventi sismici hanno natura strutturale e richiedono valutazioni tecniche approfondite, calcoli strutturali e attestazioni sul miglioramento della classe di rischio.

Confondere queste categorie può comportare errori nella pratica edilizia o nella detrazione fiscale, con possibili contestazioni in fase di controllo.

Cessione del credito e sconto in fattura: criticità nel 2026

Uno dei cambiamenti più rilevanti riguarda la forte limitazione delle opzioni alternative alla detrazione diretta. Nel 2026 la cessione del credito e lo sconto in fattura risultano applicabili solo in casi residuali e ben circoscritti dalla normativa.

Per la maggior parte degli interventi, il contribuente deve sostenere integralmente la spesa e recuperare la detrazione in dichiarazione dei redditi nei dieci anni successivi.

Questo aspetto incide in modo significativo sulla pianificazione finanziaria degli interventi, soprattutto per condomini o proprietari di abitazioni unifamiliari che intendono affrontare lavori di importo rilevante.

Casi pratici in Sardegna: condomini e villette unifamiliari

Nel caso di un condominio in Sardegna che intenda rifare la facciata con contestuale isolamento a cappotto, sarà necessario verificare se l’intervento rientra tra quelli di efficientamento energetico o di manutenzione straordinaria, con conseguente applicazione della corretta aliquota e dei relativi massimali. Occorrerà inoltre predisporre asseverazioni tecniche e pratiche edilizie adeguate.

Per una villetta unifamiliare che prevede rifacimento impianto elettrico, sostituzione infissi e installazione di pompa di calore, sarà possibile combinare bonus ristrutturazione ed ecobonus, rispettando i limiti di spesa distinti e garantendo la tracciabilità dei pagamenti tramite bonifico parlante.

In entrambi i casi, una pianificazione preliminare tecnica e fiscale è determinante per evitare errori e massimizzare il beneficio.

Affidati a Global per un’analisi tecnica preventiva

Nel 2026, i bonus edilizi non sono più strumenti automatici e generalizzati, ma agevolazioni che richiedono competenza tecnica, corretta classificazione dell’intervento e rigorosa gestione documentale.

Affidarsi a un’impresa edile strutturata e certificata come Global, operativa in tutta la Sardegna, significa poter contare su un’analisi preliminare accurata, sulla verifica dei requisiti normativi e sulla corretta esecuzione delle opere, nel rispetto delle prescrizioni tecniche e fiscali. Global è dotata di certificazioni UNI EN ISO 9001:2015, UNI EN ISO 14001:2015 e l’attestazione SOA, e mette a disposizione la propria esperienza per la costruzione e ristrutturazione di edifici per enti pubblici, imprese e privati cittadini. Una valutazione preventiva consente di definire con chiarezza costi, benefici, tempistiche e modalità di recupero delle detrazioni, evitando criticità successive.

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La microventilazione rappresenta una soluzione strategica per garantire un costante ricambio d’aria negli ambienti domestici, migliorare la qualità dell’aria interna e prevenire problemi legati all’umidità e alla formazione di muffe. In un’epoca in cui il benessere abitativo è centrale, comprendere vantaggi e tecniche di microventilazione è fondamentale per chi desidera una casa sana e confortevole.

Che cos’è la microventilazione e perché è importante

La microventilazione consiste in piccole aperture o sistemi meccanici che consentono un ricambio d’aria continuo senza dover aprire completamente porte o finestre. Questo tipo di ventilazione permette all’aria interna di essere sostituita gradualmente con aria esterna, evitando l’accumulo di CO₂, vapori di condensa e odori sgradevoli.

Un buon sistema di microventilazione è essenziale per mantenere un ambiente domestico sano. In molte case moderne, progettate per la massima efficienza energetica, l’aria tende a ristagnare a causa dell’elevato isolamento termico. Sebbene ciò riduca le dispersioni di calore, limita anche il naturale ricambio d’aria. La microventilazione risolve questo problema consentendo un flusso d’aria costante e controllato.

Vantaggi principali della microventilazione

La microventilazione offre numerosi benefici per chi vive in casa. Primo tra tutti, contribuisce a migliorare la qualità dell’aria interna, riducendo la concentrazione di inquinanti domestici come CO₂, formaldeide e composti organici volatili derivanti da materiali edili o prodotti per la pulizia. Ugualmente rilevante è la sua capacità di ridurre l’umidità interna: livelli di umidità eccessivi favoriscono la formazione di muffe e la proliferazione di acari della polvere, con possibili ripercussioni sulla salute respiratoria.

Inoltre, la microventilazione consente di evitare gli sbalzi termici legati all’apertura totale delle finestre nei mesi freddi, permettendo di mantenere un comfort termico stabile e riducendo i consumi energetici. Questo aspetto la rende particolarmente utile nelle case ben isolate, nelle quali la semplice apertura delle finestre potrebbe compromettere l’efficienza energetica.

Tecniche di microventilazione più efficaci

Le tecniche di microventilazione si possono distinguere in soluzioni passive e soluzioni meccaniche. Le soluzioni passive includono l’installazione di griglie di ventilazione integrate nei serramenti o nelle pareti perimetrali, che consentono il passaggio dell’aria in modo naturale sfruttando differenze di pressione e temperatura. Questi accorgimenti non richiedono energia elettrica e sono ideali per chi desidera un sistema semplice ma efficace.

Le soluzioni meccaniche prevedono l’utilizzo di dispositivi come i sistemi di ventilazione meccanica controllata (VMC). La VMC è in grado di gestire in modo automatico i flussi d’aria, filtrando l’aria esterna e recuperando parte del calore dall’aria espulsa. Questo tipo di tecnologia è particolarmente indicato in edifici ad alta efficienza energetica, dove il controllo preciso dell’aria è fondamentale per il comfort interno.

Un’altra tecnica sempre più diffusa è l’uso di bocchette microventilate regolabili applicate sui telai delle finestre, che consentono di modulare l’intensità del ricambio d’aria in base alle esigenze stagionali o alle condizioni interne della casa.

Quando è consigliata la microventilazione?

La microventilazione è consigliata in qualsiasi abitazione, ma è particolarmente utile in appartamenti con scarsa aerazione naturale, in zone umide, in case con persone che soffrono di allergie o problemi respiratori, e in edifici di recente costruzione caratterizzati da elevata tenuta all’aria. Integrare un sistema di microventilazione aiuta a preservare il valore dell’immobile, migliorando l’efficienza complessiva dell’edificio e il benessere dei suoi occupanti.

Perché affidarsi ai professionisti di Global?

La microventilazione per la casa è un elemento chiave per migliorare la qualità della vita all’interno degli ambienti domestici. Grazie ai suoi vantaggi in termini di salubrità dell’aria, controllo dell’umidità e risparmio energetico, rappresenta un investimento intelligente per ogni abitazione. Conoscere le tecniche più efficaci permette di scegliere la soluzione più adatta alle proprie esigenze, garantendo comfort e benessere duraturi.

Global, con la sua esperienza nel settore edilizio in Sardegna, offre soluzioni personalizzate: contatta subito Global Società Cooperativa per un sopralluogo e un preventivo su misura.

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Le cause delle infiltrazioni d’acqua

Le infiltrazioni possono derivare da diversi fattori:

• Impermeabilizzazione inefficace: guaine rovinate, materiali di scarsa qualità o applicazioni non corrette possono compromettere la protezione dell’edificio. Un’impermeabilizzazione non adeguata permette all’acqua di penetrare nei materiali, favorendo il degrado e la formazione di muffe.
• Fessure e crepe nelle superfici: i materiali da costruzione, soggetti agli agenti atmosferici, possono deteriorarsi nel tempo, provocando microfessurazioni che, se non trattate, permettono all’acqua di infiltrarsi in profondità. Particolarmente vulnerabili sono gli intonaci esposti e le giunture tra diversi materiali costruttivi.
• Scarsa manutenzione di tetti e terrazzi: la presenza di foglie, detriti o occlusione dei canali di scolo impedisce il corretto deflusso dell’acqua, causando ristagni che nel tempo favoriscono le infiltrazioni. La mancata pulizia delle grondaie e dei sistemi di scarico può inoltre generare pericolosi accumuli d’acqua che aumentano la pressione sulle superfici impermeabilizzate.
• Errori di progettazione o costruzione: pendenze errate nei tetti e nelle terrazze, utilizzo di materiali non adeguati o la mancanza di una corretta ventilazione possono favorire il ristagno dell’acqua. In alcuni casi, difetti strutturali come la scarsa connessione tra elementi portanti e di copertura possono creare zone critiche dove l’acqua si insinua con facilità.

Soluzioni efficaci per prevenire e risolvere le infiltrazioni

• Per mitigare o eliminare il problema delle infiltrazioni da pioggia, è possibile adottare diverse soluzioni tecniche:

  • Impermeabilizzazione professionale: l’applicazione di guaine bituminose, resine impermeabilizzanti o membrane liquide crea una barriera efficace contro l’acqua. È importante scegliere prodotti adatti al tipo di superficie da trattare e garantire un’applicazione omogenea per evitare punti deboli.
  • Rifacimento della copertura del tetto: nei casi più gravi, sostituire le tegole e migliorare la coibentazione è la scelta più sicura. Un intervento mirato può includere la posa di nuovi materiali isolanti e il rifacimento della struttura portante per migliorare la resistenza alle intemperie.
  • Risanamento delle murature: l’utilizzo di intonaci deumidificanti e vernici protettive impedisce la formazione di muffe e macchie di umidità. Questi trattamenti favoriscono la traspirabilità dei muri, evitando che l’acqua ristagni all’interno della struttura.
  • Manutenzione periodica: pulire le grondaie e ispezionare tetti e terrazzi permette di prevenire danni strutturali nel lungo periodo. Un controllo regolare consente di individuare precocemente eventuali crepe o danneggiamenti, riducendo il rischio di infiltrazioni.

Perché affidarsi a professionisti?

Affrontare le infiltrazioni in modo definitivo richiede competenze specialistiche e materiali di alta qualità. Global, con la sua esperienza nel settore edilizio in Sardegna, offre soluzioni personalizzate per l’impermeabilizzazione e il risanamento degli edifici. Grazie a tecnologie all’avanguardia e interventi mirati, è possibile proteggere la propria abitazione e garantire ambienti salubri e sicuri.

Se noti segni di umidità o infiltrazioni, rivolgiti a Global Società Cooperativa per un sopralluogo e un preventivo su misura. Intervenire tempestivamente significa preservare la struttura della tua casa e migliorare il comfort abitativo durante tutto l’anno.

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La Legge di Bilancio 2026 conferma una delle misure più attese dal settore edilizio e dai cittadini che intendono intervenire sui propri immobili: i bonus per ristrutturazioni ed ecobonus resteranno attivi anche per il 2026, mantenendo le aliquote del 50% per la prima casa e del 36% per gli altri immobili. Una proroga che garantisce continuità, stabilità e programmazione sia ai privati sia alle imprese del comparto costruzioni, evitando il rischio di un ridimensionamento delle agevolazioni già previsto dal 1° gennaio 2026.

Grazie a questa decisione, rimane invariato il sistema attuale, che permette ai proprietari di abitazioni principali di beneficiare della detrazione fiscale più alta, mentre per le seconde case continua ad applicarsi la percentuale ridotta. Restano in vigore le due principali forme di agevolazione: il bonus ristrutturazioni previsto dall’art. 16-bis del TUIR e l’ecobonus definito dall’art. 14 del DL 63/2013, entrambi confermati con le medesime condizioni del 2025.

Chi può accedere ai bonus edilizi 2026 e quali sono i requisiti

Per usufruire delle detrazioni al 50% sulla prima casa sarà necessario essere proprietari o titolari di un diritto reale sull’immobile e avere residenza anagrafica nell’abitazione oggetto degli interventi. Per seconde case e immobili non destinati a residenza principale continuerà invece ad applicarsi l’aliquota del 36%.

Il tetto massimo di spesa agevolabile resta fissato a 96.000 euro per ogni unità immobiliare, con detrazione da suddividere in dieci quote annuali di pari importo. Non viene riaperta la possibilità di utilizzare lo sconto in fattura o la cessione del credito, strumenti bloccati dal Decreto Legge 39/2024, salvo per gli interventi già avviati entro il 29 marzo 2024.

Interventi ammessi: dalle ristrutturazioni agli interventi energetici

Le agevolazioni 2026 confermano la copertura per tutte le principali tipologie di lavori edilizi e di efficientamento energetico. Rientrano tra gli interventi agevolabili le opere di manutenzione straordinaria, restauro e risanamento conservativo degli immobili residenziali, così come gli interventi di ristrutturazione edilizia, incluse modifiche interne e ricostruzioni nel rispetto delle caratteristiche originarie.

Sul fronte dell’efficienza energetica viene confermata la possibilità di detrazione per sostituzione di infissi e serramenti, installazione di pompe di calore e sistemi ibridi, caldaie a condensazione ad alta efficienza (con esclusione delle caldaie alimentate esclusivamente da combustibili fossili), oltre a pannelli solari termici e impianti fotovoltaici collegati alla rete elettrica. Rimangono inoltre agevolati gli interventi mirati alla sicurezza statica degli edifici, compresi alcuni interventi antisismici minori, e le opere per l’eliminazione delle barriere architettoniche, incluse installazioni di ascensori e montacarichi.

Sono detraibili anche tutte le spese tecniche correlate, come progettazione, direzione lavori, perizie, asseverazioni e oneri amministrativi. Un aspetto importante, che conferma la volontà del legislatore di sostenere processi edilizi strutturati, conformi alle normative e di qualità.

Un sostegno concreto al settore edilizio e alla sicurezza delle abitazioni

La proroga delle aliquote comporta per lo Stato un impegno economico stimato in circa 1,5 miliardi di euro, ma rappresenta una scelta strategica a favore della stabilità del mercato edilizio, che negli ultimi anni ha vissuto fasi di forte incertezza. Per cittadini e famiglie è invece un’opportunità concreta per migliorare la qualità, la sicurezza e l’efficienza energetica delle abitazioni, programmandosi senza l’urgenza di una scadenza imminente.

Per chi sta pensando di ristrutturare o riqualificare la propria casa nel 2026, questa proroga rappresenta quindi una garanzia importante e una leva economica utile per affrontare investimenti significativi con maggiore serenità.

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Global, ditta attiva in Sardegna nel settore della manutenzione edilizia e dotata di certificazioni UNI EN ISO 9001:2015, UNI EN ISO 14001:2015 e l’attestazione SOA, mette a disposizione la propria esperienza per la costruzione e ristrutturazione di edifici per enti pubblici, imprese e privati cittadini. Prevenire il degrado, intervenire in modo strutturale e rispettare le responsabilità individuate dalla legge non è solo un obbligo giuridico, ma un investimento sulla sicurezza e sul valore degli immobili.

Contatti aziendali:
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Email: info@globalsocietacooperativa.com

La fine del 2025 porta naturalmente a fare bilanci e, allo stesso tempo, ad alzare lo sguardo verso il futuro. Per molte famiglie e proprietari di immobili, il 2026 sarà l’anno di una scelta importante: costruire una nuova casa, ristrutturare quella esistente, renderla più efficiente, più sicura e più confortevole. Non si tratta soltanto di lavori edili, ma di veri e propri progetti di vita, che meritano programmazione, professionalità e una guida tecnica affidabile.

Negli ultimi anni il settore dell’edilizia ha vissuto cambiamenti profondi: normative più stringenti, maggiore attenzione alla sicurezza strutturale, all’efficienza energetica e alla qualità degli impianti, oltre a una crescente sensibilità verso materiali sostenibili e soluzioni tecnologiche innovative. Per questo affrontare il 2026 con i giusti “buoni propositi edilizi” può fare davvero la differenza.

Il primo passo è sempre la pianificazione

Il nuovo anno è il momento migliore per trasformare un desiderio in un progetto concreto. Che si tratti di una nuova costruzione o di una ristrutturazione, il punto di partenza è sempre uno: la pianificazione. Definire obiettivi chiari, comprendere le reali esigenze della famiglia, stabilire un budget realistico e farsi supportare da tecnici qualificati evita improvvisazioni, ritardi e costi imprevisti. Entrare nel 2026 con un progetto ben strutturato significa partire con il piede giusto.

Qualità dei lavori e sicurezza: mai un “di più”, ma una priorità

Negli edifici moderni non conta solo l’estetica. Oggi, costruire bene significa rispettare normative, garantire stabilità, ridurre i rischi e assicurare nel tempo il valore dell’immobile. La qualità dei materiali, l’esperienza dell’impresa, la corretta gestione del cantiere e le certificazioni aziendali sono elementi che incidono concretamente sulla sicurezza della casa e sulla serenità di chi la abita. Scegliere partner affidabili non è un dettaglio, ma una scelta strategica.

Efficienza energetica: il 2026 sarà ancora più “green”

Il nuovo anno continuerà a spingere verso edifici sempre più efficienti. Isolamento termico, infissi performanti, impianti moderni, pompe di calore, sistemi fotovoltaici e soluzioni intelligenti per la gestione dei consumi non sono più optional, ma veri investimenti sul futuro della casa. Una ristrutturazione ben progettata non migliora solo il comfort abitativo, ma permette di ridurre sprechi e costi di gestione, aumentando nel tempo il valore dell’immobile.

Non dimenticare la parte burocratica: una guida competente fa la differenza

Tra autorizzazioni, pratiche edilizie, normative energetiche e requisiti tecnici, la burocrazia può spaventare. Per questo la scelta di un’impresa strutturata, in grado di seguire il cliente passo dopo passo, diventa fondamentale. Avere al proprio fianco professionisti che conoscono regolamenti, certificazioni e procedure consente di lavorare in tranquillità, rispettando tempi, regole e qualità esecutiva.

Il 2026 come anno delle scelte consapevoli

Costruire o ristrutturare casa significa migliorare la qualità della propria vita. Nel nuovo anno sarà ancora più importante affidarsi a realtà solide, competenti, certificate e radicate nel territorio. Imprese che lavorano con serietà, che conoscono il settore, che operano nel rispetto degli standard e che mettono al centro le persone, i loro bisogni e la sicurezza delle loro abitazioni.

Entrare nel 2026 con un progetto chiaro, con partner qualificati e con la consapevolezza di investire nel proprio futuro è il miglior buon proposito che chi sogna una nuova casa possa fare. Global continuerà a fare la propria parte anche nel nuovo anno: competenza tecnica, affidabilità, attenzione alla qualità e supporto professionale per accompagnare famiglie e cittadini in ogni fase del loro percorso edilizio.

Buon fine 2025 e un 2026 ricco di nuovi progetti, nuove idee e nuove case da costruire… con solidità, sicurezza e professionalità.

Il tema dei balconi degradati è una delle criticità più frequenti nelle case private e negli edifici condominiali, soprattutto in contesti urbani caratterizzati da immobili non di recente costruzione. Crepe, distacchi di intonaco, ferri di armatura esposti e caduta di materiali rappresentano un problema estetico, ma anche una reale minaccia per la sicurezza delle persone e per l’integrità delle abitazioni sottostanti.

Su questo fronte, un importante chiarimento arriva dall’ordinanza del Tribunale di Velletri del 17 novembre 2025, che definisce in modo puntuale responsabilità, obblighi di intervento e ripartizione delle spese. Si tratta di una decisione particolarmente rilevante anche per imprese edili specializzate in manutenzione e messa in sicurezza, come Global, che opera da sempre nel settore della riqualificazione edilizia e degli interventi urgenti su edifici residenziali e condominiali.

La vicenda giudiziaria nasce da un ricorso ex art. 1172 del Codice Civile, il cosiddetto “danno temuto”, promosso dai proprietari di un appartamento che lamentavano sia infiltrazioni provenienti dai balconi sovrastanti sia il pericolo di caduta di materiali. Il Tribunale è stato chiamato a valutare se esistesse un pericolo grave e imminente tale da giustificare un provvedimento urgente. Il giudice ha affrontato il caso distinguendo con chiarezza due profili spesso confusi: le presunte infiltrazioni e il degrado strutturale dei balconi. Una distinzione che si è rivelata decisiva per l’esito del ricorso.

Grazie alla consulenza tecnica d’ufficio (CTU), è stato accertato che le macchie presenti all’interno dell’appartamento non erano riconducibili a infiltrazioni d’acqua provenienti dai balconi soprastanti, ma a un fenomeno di condensa interna, favorito da umidità elevata, scarsa aerazione ed esposizione poco soleggiata. Questo accertamento tecnico ha portato il Tribunale a rigettare la domanda relativa alle infiltrazioni, escludendo qualsiasi nesso causale con lo stato dei balconi.

Diverso, invece, il giudizio sul livello di ammaloramento dei balconi. Il CTU ha riscontrato distacchi di intonaco, deterioramento dei frontalini, ferri di armatura affioranti e condizioni tali da determinare un concreto rischio di caduta di materiali. Un pericolo già riconosciuto anche da precedenti interventi dei Vigili del Fuoco e da lavori provvisori di messa in sicurezza. In questo caso, il Tribunale ha ritenuto pienamente integrati i presupposti del danno temuto, ordinando l’eliminazione della situazione di rischio.

Uno degli aspetti più importanti dell’ordinanza riguarda la ripartizione delle responsabilità. Il giudice ha richiamato la consolidata giurisprudenza della Corte di Cassazione sui balconi aggettanti, chiarendo che questi manufatti, quando non svolgono funzione portante né strutturale per l’edificio, sono di proprietà esclusiva dell’unità immobiliare cui accedono. Di conseguenza, la manutenzione ordinaria e straordinaria, compresi gli interventi urgenti per la sicurezza, spetta ai singoli proprietari e non al condominio. Solo elementi con funzione decorativa o che incidono sull’aspetto architettonico della facciata possono, in casi specifici, rientrare nelle parti comuni. Nel caso esaminato, però, il Tribunale ha attribuito quasi integralmente gli interventi ai proprietari dei balconi degradati, con una sola eccezione relativa alla sigillatura dei punti di fissaggio delle tende installate dai ricorrenti, ritenuta di competenza di questi ultimi.

Questa ordinanza rappresenta un punto di riferimento per proprietari di case con balconi, ma anche per amministratori di condominio, proprietari e imprese edili. Ribadisce l’importanza di intervenire tempestivamente sul degrado dei balconi, evitando soluzioni provvisorie e rinvii che possono trasformare un normale deterioramento in una situazione di grave pericolo. Dal punto di vista operativo, conferma quanto sia fondamentale affidarsi a imprese qualificate, in grado di eseguire verifiche tecniche accurate, interventi di consolidamento strutturale e lavori di ripristino conformi alle normative vigenti.

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Global, impresa attiva in Sardegna nel settore della manutenzione edilizia e dotata di certificazioni UNI EN ISO 9001:2015, UNI EN ISO 14001:2015 e l’attestazione SOA, mette a disposizione la propria esperienza nella messa in sicurezza di facciate e balconi e per interventi urgenti su edifici di enti pubblici e privati. Prevenire il degrado, intervenire in modo strutturale e rispettare le responsabilità individuate dalla legge non è solo un obbligo giuridico, ma un investimento sulla sicurezza e sul valore degli immobili.

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Rinnovare le pareti della propria abitazione è un intervento frequente, utile per migliorare estetica, igiene e comfort degli ambienti. Tuttavia, non sempre la semplice tinteggiatura rientra tra le spese detraibili con il Bonus Ristrutturazioni 2026. Per evitare errori e cogliere le reali opportunità offerte dalla normativa, è fondamentale distinguere correttamente tra manutenzione ordinaria e straordinaria, analizzando come l’intervento si colloca all’interno della tipologia dei lavori edilizi ammessi.

La normativa di riferimento resta l’art. 3 del Dpr 380/2001, che classifica la ritinteggiatura esterna o interna come manutenzione ordinaria quando viene eseguita come intervento isolato, senza opere tecniche collegate. In questo caso, sulle singole unità immobiliari non è prevista alcuna agevolazione, mentre la detrazione è possibile solo se il lavoro riguarda esclusivamente parti comuni condominiali, come le scale, i pianerottoli o le facciate condivise. La dimensione collettiva dei lavori, infatti, consente di accedere alle agevolazioni anche per interventi considerati ordinari.

Il quadro cambia quando la tinteggiatura rientra in un intervento più ampio di manutenzione straordinaria, situazione frequente nel caso di ristrutturazioni che coinvolgono impianti, murature, intonaci o modifiche distributive. L’Agenzia delle Entrate ha ribadito più volte che gli interventi “minori”, se funzionali o conseguenti a lavori più complessi, vengono assorbiti da quelli principali. In questo scenario, il costo della tinteggiatura diventa pienamente detraibile anche per abitazioni private, qualora sia inserito nel progetto edilizio complessivo e risulti da fatture e documentazione coerente.

Nel 2026 la detrazione prevista per il Bonus Ristrutturazioni resta pari al 36% fino a una spesa massima di 96.000 euro per ogni unità immobiliare. La percentuale di detrazione si applica all’intero costo dei lavori ammessi, comprensivi della tinteggiatura quando questa viene correttamente inclusa nelle opere di manutenzione straordinaria o nelle attività su parti comuni condominiali.

Per usufruire dell’agevolazione è essenziale rispettare con precisione tutte le regole formali previste. Il pagamento deve avvenire tramite bonifico parlante, riportando causale corretta, codice fiscale del soggetto che detrae e partita Iva dell’impresa esecutrice. Le fatture devono essere conservate e intestate a chi richiede la detrazione, così come è necessario indicare in dichiarazione dei redditi i dati catastali dell’immobile. Se l’importo dei lavori supera i 70.000 euro, è obbligatorio che nel contratto sia presente il riferimento ai contratti collettivi del settore edile: una mancanza può comportare la perdita totale del beneficio.

La complessità dell’argomento rende consigliabile affidarsi a tecnici qualificati e imprese strutturate, in grado di verificare la corretta classificazione degli interventi e garantire tutte le condizioni richieste dalla normativa vigente. Una pianificazione attenta consente di trasformare un intervento apparentemente semplice in un’opportunità concreta di risparmio fiscale.

Con l’avvicinarsi del 2026, progettare il rinnovamento degli ambienti con una ritinteggiatura diventa quindi un’operazione da valutare con attenzione: se inserita in un progetto organico e gestita da un’impresa certificata, può contribuire a migliorare il comfort abitativo e, al contempo, assicurare un risparmio economico significativo per proprietari e condomìni.

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Global, ditta di costruzioni e ristrutturazioni attiva in tutta la Sardegna con squadre tecniche qualificate e dotata di certificazioni UNI EN ISO 9001:2015, UNI EN ISO 14001:2015 e l’attestazione SOA, supporta privati e condomìni nella gestione completa dei lavori, dalla manutenzione straordinaria agli interventi di finitura come la tinteggiatura, con la garanzia di conformità, qualità e rispetto delle procedure necessarie per accedere alle agevolazioni fiscali.

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Il Governo Italiano ha confermato la proroga fino al 2026 delle detrazioni al 50% per le ristrutturazioni edilizie sulla prima casa. Una decisione che mette in sicurezza migliaia di interventi di recupero edilizio, evitando il ritorno al 36% previsto dalle normative precedenti. Anche gli altri immobili potranno beneficiare della stessa aliquota, assicurando continuità e stabilità a chi intende realizzare lavori di riqualificazione.

Buone notizie anche per chi programma interventi di efficienza energetica: l’Ecobonus continuerà ad essere attivo, mantenendo le stesse modalità di accesso. Restano invece in scadenza al 31 dicembre 2025 il Bonus Barriere Architettoniche e il Bonus Mobili, due misure molto utilizzate che potrebbero non essere rinnovate.

Chi può usufruire della detrazione del 50% nel 2026? Quali lavori sono ammessi? E quali documenti servono per non perdere l’incentivo? Ecco una panoramica completa aggiornata, curata da Global Società Cooperativa, impresa edile specializzata in ristrutturazioni e lavori certificati in Sardegna.

Prima casa e bonus ristrutturazioni: requisiti e regole per ottenere la detrazione del 50%

Anche nel 2026, chi effettuerà lavori di ristrutturazione sulla prima casa potrà usufruire della detrazione IRPEF al 50%. Per prima casa si intende l’abitazione in cui il contribuente risiede stabilmente o dove hanno la residenza i suoi familiari. Il beneficio si estende anche agli immobili acquistati per essere ristrutturati, a patto che la residenza venga trasferita al termine dei lavori.

Il bonus è valido anche per i condomini, ma con una distinzione: chi risiede effettivamente nell’immobile potrà godere della detrazione piena, mentre per le seconde case si applicherà l’aliquota ridotta al 36%.

Un aspetto importante riguarda la titolarità delle spese: il bonus può essere richiesto non solo dal proprietario, ma anche da familiari conviventi, inquilini o comodatari, purché sostengano le spese e ne risultino intestatari. I pagamenti devono essere sempre tracciabili e intestati a chi richiede la detrazione.

Quali lavori rientrano nel bonus ristrutturazioni 2026

L’agevolazione copre una vasta gamma di interventi edilizi, sia di manutenzione straordinaria che di ristrutturazione vera e propria. Tra i lavori ammessi figurano:

• rifacimento di impianti elettrici e idraulici,

• sostituzione di infissi e serramenti,

• installazione di climatizzatori, caldaie e pompe di calore,

• opere di efficientamento energetico,

• costruzione o ristrutturazione di box auto,

• interventi antisismici,

• acquisto di immobili facenti parte di edifici ristrutturati da imprese di costruzione.

Ampio spazio viene dato agli interventi green, come l’installazione di impianti fotovoltaici e sistemi di accumulo, in linea con le normative sulla transizione energetica.

Il massimale di spesa resta fissato a 96.000 euro per unità immobiliare, con ripartizione in dieci rate annuali di pari importo. Tutti i pagamenti devono essere effettuati con bonifico parlante, che riporti i dati del beneficiario e la causale fiscale.

Ecobonus 2026: conferme e vantaggi per l’efficienza energetica

L’Ecobonus 2026 è stato confermato, mantenendo le aliquote e le modalità operative attuali. L’incentivo premia gli interventi di miglioramento energetico degli edifici esistenti, come:

• sostituzione di caldaie e pompe di calore;

• installazione di pannelli solari termici e impianti fotovoltaici;

• realizzazione di cappotti termici e coibentazioni dell’involucro edilizio;

• installazione di schermature solari e tende tecniche.

La misura resta in vigore fino al 31 dicembre 2027, salvo ulteriori proroghe. I tetti di spesa variano in base al tipo di intervento: da 30.000 euro per gli impianti di climatizzazione fino a 60.000 euro per gli interventi sull’involucro edilizio.

Come per il bonus casa, i pagamenti devono avvenire tramite bonifico parlante. La detrazione si suddivide in dieci quote annuali di pari importo.

Bonus barriere architettoniche: ultimi mesi per usufruirne

Il Bonus Barriere Architettoniche, con detrazione al 75%, rimane in vigore fino al 31 dicembre 2025. Al momento non sono previste proroghe. L’agevolazione riguarda gli interventi destinati a migliorare l’accessibilità e la mobilità delle persone con disabilità, come:

• installazione di ascensori e montascale,

• realizzazione di rampe di accesso,

• adeguamento dei bagni e degli ingressi alle normative sull’accessibilità.

L’incentivo si applica a tutti gli immobili, senza distinzione tra prima o seconda casa, e può essere richiesto da proprietari, affittuari o familiari conviventi. È necessario allegare un’asseverazione tecnica che certifichi la conformità degli interventi ai requisiti di legge.

Bonus mobili 2025: ultimi mesi per accedere alla detrazione

Il Bonus Mobili, anch’esso con detrazione al 50%, è in scadenza al 31 dicembre 2025. Riguarda l’acquisto di mobili e grandi elettrodomestici destinati ad arredare immobili oggetto di lavori di ristrutturazione.

Per usufruire del beneficio è necessario che i lavori siano già avviati o conclusi nell’anno precedente all’acquisto. L’incentivo è valido per tutte le abitazioni, senza distinzione tra prima e seconda casa, a condizione che il contribuente abbia diritto al bonus ristrutturazioni.

I pagamenti devono essere effettuati con strumenti tracciabili – bonifico, carta di credito o bancomat – ma non serve il bonifico parlante. La detrazione è ripartita in dieci quote annuali fino al raggiungimento del tetto di spesa previsto.

Affidati a Global Società Cooperativa: disponibilità, efficienza e competenza

Le proroghe dei bonus edilizi 2026 rappresentano un’occasione concreta per chi desidera ristrutturare, migliorare l’efficienza energetica o eliminare barriere architettoniche nella propria abitazione. Pianificare per tempo gli interventi e affidarsi a professionisti qualificati come Global Società Cooperativa consente di accedere agli incentivi in modo sicuro, ottimizzando tempi, costi e benefici fiscali.

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