Il riscaldamento è acceso, i termosifoni sono caldi, ma la casa continua a sembrare fredda. In altri casi gli ambienti raggiungono la temperatura desiderata, ma si raffreddano rapidamente appena l’impianto si spegne.
Il problema potrebbe non dipendere soltanto dalla caldaia o dai radiatori. Una parte del calore prodotto può disperdersi attraverso tetto, pareti, pavimenti, finestre e collegamenti tra gli elementi costruttivi.
Per capire perché una casa non si riscalda bene occorre analizzare l’intero edificio: involucro, impianto, esposizione, umidità e abitudini di utilizzo.
Perché una casa resta fredda con il riscaldamento acceso
Una casa può risultare fredda quando il calore prodotto dall’impianto viene disperso verso l’esterno o verso locali non riscaldati più velocemente di quanto riesca ad accumularsi negli ambienti.
Le cause più frequenti comprendono:
- tetto o sottotetto non isolati;
- pareti perimetrali prive di coibentazione;
- pavimenti sopra garage, cantine, porticati o terreno;
- finestre poco performanti;
- spifferi;
- cassonetti delle tapparelle non isolati;
- ponti termici;
- presenza di umidità;
- impianto non regolato correttamente;
- radiatori sottodimensionati o coperti;
- distribuzione non uniforme del calore;
- manutenzione insufficiente dell’impianto.
Spesso sono presenti più cause contemporaneamente. Sostituire un solo elemento senza esaminare il resto dell’edificio può quindi produrre un miglioramento inferiore alle aspettative.
Come capire da dove si disperde il calore
Alcuni segnali possono aiutare a individuare le zone più critiche:
- soffitto freddo all’ultimo piano;
- pavimento freddo sopra un garage;
- pareti perimetrali molto più fredde di quelle interne;
- condensa sui vetri;
- muffa negli angoli;
- aria fredda vicino alle finestre;
- stanze che si raffreddano rapidamente;
- forti differenze di temperatura tra un ambiente e l’altro;
- consumi elevati rispetto alle dimensioni dell’abitazione;
- difficoltà nel raggiungere la temperatura impostata;
- termosifoni caldi ma scarso comfort percepito.
Questi elementi non sostituiscono una valutazione tecnica, ma possono indicare quali parti dell’edificio approfondire.
Il tetto e il sottotetto
Il tetto è una delle superfici attraverso le quali un edificio può disperdere calore durante l’inverno. Il problema diventa più evidente nelle mansarde e nelle stanze poste all’ultimo piano.
La soluzione dipende dalla configurazione dell’edificio:
- se il sottotetto non è abitato né riscaldato, può essere conveniente isolarne il pavimento;
- se la mansarda è utilizzata, è generalmente necessario intervenire sulle falde;
- se la copertura deve essere rifatta, l’isolante può essere inserito nella nuova stratigrafia;
- quando le caratteristiche del tetto lo permettono, si può valutare una copertura isolata e ventilata.
L’isolamento deve essere continuo. Interruzioni vicino a travi, murature, lucernari e canne fumarie possono lasciare zone nelle quali il calore continua a disperdersi.
Per conoscere materiali, sistemi di posa e differenze tra le diverse soluzioni è possibile consultare la guida dedicata all’isolamento del tetto e del sottotetto in Sardegna.
Le pareti perimetrali
Le pareti esterne delimitano una parte importante del volume riscaldato. Se sono prive di isolamento, la loro superficie interna può restare fredda anche quando la temperatura dell’aria appare adeguata.
Questo fenomeno incide sul comfort percepito. Una persona seduta vicino a una parete fredda può avvertire disagio e aumentare la temperatura del riscaldamento, con un conseguente incremento dei consumi.
Le principali modalità di intervento sono:
Cappotto termico esterno
Il sistema viene applicato sulla parte esterna delle pareti. Permette di creare uno strato isolante continuo e di proteggere molti collegamenti strutturali.
Risulta particolarmente interessante quando è già previsto il rifacimento della facciata. Progettazione e posa devono tenere conto di supporto, zoccolatura, davanzali, balconi, pluviali e fissaggi.
Isolamento interno
L’isolante viene applicato sul lato interno delle pareti. Può essere valutato quando non è possibile modificare la facciata, ma riduce leggermente lo spazio disponibile.
Richiede attenzione per evitare condensa all’interno della stratigrafia e per trattare correttamente i raccordi con solai e tramezzi.
Insufflaggio nell’intercapedine
Se la parete contiene una cavità idonea, è possibile riempirla con materiale isolante.
Prima dell’intervento occorre verificare continuità, spessore e condizioni dell’intercapedine. Pilastri, travi e altri elementi possono continuare a costituire ponti termici.
Sul sito di Global è disponibile un approfondimento dedicato alle differenze tra cappotto termico interno ed esterno.
Il pavimento sopra locali freddi o controterra
Il pavimento può disperdere calore quando separa l’abitazione da:
- garage;
- cantina;
- porticato aperto;
- vespaio;
- terreno;
- locale non riscaldato.
In questi casi la superficie può restare fredda e ridurre il comfort, soprattutto nelle stanze utilizzate per molte ore.
È possibile intervenire dall’alto, durante il rifacimento del pavimento, oppure dal soffitto del locale sottostante quando questo risulta accessibile.
L’intervento dall’alto permette di modificare direttamente la stratigrafia, ma richiede di valutare massetto, soglie, porte e impianti. L’isolamento dal basso è spesso meno invasivo per l’abitazione, ma può essere interrotto da travi e collegamenti strutturali.
Per approfondire è disponibile l’articolo sull’isolamento termico del pavimento.
Finestre, vetri e cassonetti
Le finestre possono contribuire alle dispersioni attraverso vetri, telai, giunti di posa e cassonetti delle tapparelle.
Non sempre, però, la sostituzione dell’infisso rappresenta il primo intervento da eseguire. Occorre verificare:
- tipo di vetro;
- materiale e stato del telaio;
- tenuta delle guarnizioni;
- posa del serramento;
- collegamento con la muratura;
- cassonetto;
- davanzale;
- presenza di spifferi;
- eventuale condensa.
Un serramento performante installato su un nodo non isolato può lasciare zone fredde lungo il perimetro.
Anche la sostituzione delle finestre deve essere coordinata con la ventilazione degli ambienti. Ridurre gli spifferi incontrollati migliora l’efficienza, ma rende ancora più importante assicurare un ricambio d’aria adeguato.
I ponti termici
I ponti termici sono zone nelle quali il calore attraversa più facilmente l’involucro a causa della geometria o della presenza di materiali con caratteristiche differenti.
Si trovano spesso in corrispondenza di:
- pilastri;
- travi;
- balconi;
- bordi dei solai;
- angoli;
- davanzali;
- cassonetti;
- collegamenti tra tetto e pareti;
- raccordi tra pavimento e muratura.
Le superfici interne possono diventare più fredde rispetto alle zone circostanti. In presenza di umidità elevata, queste aree possono favorire la formazione di condensa e muffa.
Coprire la macchia con una pittura non elimina il ponte termico. Occorre intervenire sulla causa e migliorare la temperatura superficiale del punto interessato.
Umidità e pareti fredde
Una parete umida può trasmettere una maggiore sensazione di freddo e rendere più difficile mantenere condizioni confortevoli.
Prima di intervenire bisogna distinguere tra:
- condensa superficiale;
- infiltrazione dalla copertura;
- infiltrazione laterale;
- perdita di una tubazione;
- risalita capillare;
- umidità residua dei materiali;
- ventilazione insufficiente.
Le soluzioni cambiano completamente a seconda della causa. Installare un rivestimento interno sopra una parete umida può nascondere temporaneamente il problema e favorire il degrado degli strati sottostanti.
Per riconoscere i fenomeni legati alle superfici fredde è possibile consultare l’approfondimento sulla condensa negli ambienti interni.
Quando il problema dipende dall’impianto
Una casa fredda non presenta necessariamente difetti di isolamento. Anche l’impianto deve essere controllato.
Tra le possibili cause rientrano:
- generatore poco efficiente o sottodimensionato;
- temperatura di mandata non adeguata;
- radiatori con aria all’interno;
- squilibrio tra i diversi circuiti;
- valvole non regolate;
- termosifoni coperti da mobili o tende;
- tubazioni non isolate;
- termostato installato in una posizione non rappresentativa;
- programmazione non adatta all’utilizzo della casa;
- manutenzione insufficiente.
Se alcune stanze sono calde e altre restano fredde, può essere necessario verificare la distribuzione del calore prima di intervenire sull’involucro.
Quando invece tutta la casa perde rapidamente temperatura, l’analisi deve comprendere anche tetto, pareti, pavimenti e serramenti.
Perché aumentare la temperatura non sempre risolve
Alzare il termostato può compensare temporaneamente le dispersioni, ma non elimina la causa.
L’impianto dovrà lavorare più a lungo per mantenere la temperatura impostata. Se le superfici restano fredde, il comfort potrebbe continuare a essere insufficiente anche con aria più calda.
Una riqualificazione efficace deve puntare a:
- limitare le dispersioni;
- aumentare la temperatura delle superfici interne;
- distribuire meglio il calore;
- controllare l’umidità;
- regolare correttamente l’impianto;
- assicurare un ricambio d’aria adeguato.
Termografia e diagnosi energetica
La termografia può aiutare a individuare differenze di temperatura, discontinuità dell’isolamento e possibili ponti termici.
Per ottenere indicazioni utili deve essere eseguita nelle condizioni ambientali adatte, con una differenza sufficiente tra temperatura interna ed esterna. L’immagine termografica deve inoltre essere interpretata da un tecnico.
Una superficie più fredda non dimostra automaticamente la presenza di un difetto. Orientamento, materiali, umidità e condizioni esterne possono influenzare il risultato.
La diagnosi energetica analizza caratteristiche dell’edificio, impianti e consumi. L’ENEA indica questo strumento come punto di partenza per individuare gli interventi più efficaci e valutarli in rapporto ai costi.
In quale ordine intervenire
Non esiste una sequenza uguale per tutte le abitazioni. In linea generale è opportuno:
- raccogliere bollette e dati sui consumi;
- controllare funzionamento e regolazione dell’impianto;
- individuare infiltrazioni e problemi di umidità;
- verificare tetto, pareti, pavimenti e serramenti;
- localizzare ponti termici e spifferi;
- definire gli interventi prioritari;
- coordinare isolamento e impianti;
- controllare la posa durante i lavori;
- aggiornare la regolazione del riscaldamento dopo l’intervento.
Installare un generatore più potente senza ridurre le dispersioni può aumentare i consumi senza risolvere il problema alla radice.
Al contrario, migliorare l’involucro senza adeguare la regolazione dell’impianto può impedire di utilizzare pienamente i benefici ottenuti.
Dispersioni termiche negli edifici in Sardegna
Il clima della Sardegna non è uniforme. Le esigenze di una casa costiera possono essere diverse da quelle di un edificio situato nelle zone interne dell’Isola.
Esposizione al vento, altitudine, orientamento, ombreggiamento e condizioni di umidità influiscono sul comportamento dell’edificio.
Anche le caratteristiche costruttive cambiano: murature in pietra, pareti con intercapedine, coperture tradizionali, solai controterra ed edifici più recenti richiedono valutazioni differenti.
Per questo motivo, la soluzione deve essere definita dopo un sopralluogo e non soltanto sulla base della tipologia generale dell’immobile.
Interventi per ridurre le dispersioni termiche in Sardegna
Global Società Cooperativa, con sede a San Gavino Monreale, opera nel settore delle costruzioni e delle ristrutturazioni in Sardegna.
I servizi di edilizia comprendono isolamento termico e acustico, coibentazioni, impermeabilizzazioni, intonaci, massetti, pavimentazioni e finiture.
La gestione coordinata permette di integrare gli interventi sull’involucro con le opere necessarie per ripristinare superfici, impianti e ambienti interni.
Per valutare una casa difficile da riscaldare, individuare le possibili dispersioni o programmare una ristrutturazione è possibile contattare Global, chiamare il numero 070 234 8800 oppure scrivere a info@globalsocietacooperativa.com.
Domande frequenti sulle dispersioni di calore
Perché la casa è fredda anche se i termosifoni sono caldi?
Il calore potrebbe disperdersi attraverso tetto, pareti, pavimento o finestre. Bisogna inoltre verificare distribuzione e regolazione dell’impianto.
Come faccio a sapere da dove entra il freddo?
È possibile iniziare controllando spifferi, temperature delle superfici, presenza di muffa e differenze tra le stanze. Per una valutazione affidabile possono servire termografia e diagnosi energetica.
È meglio cambiare gli infissi o realizzare il cappotto?
Dipende dalle caratteristiche dell’edificio. Bisogna confrontare prestazioni di pareti, finestre, tetto e pavimenti per individuare l’intervento prioritario.
La muffa indica sempre una dispersione termica?
No. Può dipendere da ponti termici e superfici fredde, ma anche da infiltrazioni, perdite, risalita capillare o ventilazione insufficiente.
Il pavimento freddo disperde calore?
Può farlo quando confina con terreno, garage, cantina, portico o altro locale non riscaldato. La stratigrafia deve essere verificata prima di scegliere l’intervento.
Conviene isolare il tetto se il sottotetto non è abitato?
In molti casi può essere più razionale isolare il solaio del sottotetto anziché le falde, per escludere dal volume riscaldato lo spazio inutilizzato.
Alzare la temperatura del riscaldamento riduce l’umidità?
Non elimina le cause di infiltrazioni o risalita. Può modificare temporaneamente le condizioni interne, ma occorre individuare l’origine dell’umidità.
Una casa isolata deve essere ventilata?
Sì. Un involucro più efficiente riduce le infiltrazioni d’aria incontrollate, ma resta necessario garantire il ricambio dell’aria attraverso l’apertura delle finestre o sistemi di ventilazione progettati correttamente.